Если Вы задумали осуществить перепланировку, то для того, чтобы в будущем не было проблем с ее переоформлением или продажей, лучше получить все необходимые разрешения в компетентных госорганах. Если клиент решает все сделать самостоятельно, причем не только не оформляя новую планировку помещений, но и выполняя весь демонтаж самостоятельно, то это может стать причиной появления серьезных проблем.
Что страшного может произойти?
Прежде всего, могут быть повреждены несущие конструкции дома. Из-за этого виновник будет в обязательном порядке оштрафован, а если последствия будут более серьезными, то ему придется полностью возмещать ущерб. Известны случаи, когда за самовольную перепланировку даже заводили уголовные дела: 5-10 лет грозит тем, кто провел неразрешенные конструктивные изменения помещений, в результате чего был нанесен вред в особо крупном размере имуществу других людей любо их здоровью и жизни. За незначительные нарушения предусмотрены штрафы.
Сложности официальной перепланировки
Почему обычно никто не хочет легализовывать новые план-проекты? Причин этому много, но, прежде всего, речь идет о потере времени и денег. Обойти огромное количество организаций быстро самому нереально, поэтому многие доверяют эту работу крупным компаниям.
Чтобы не оказаться вне закона при проведении перепланировки важно знать, какие операции в помещениях строго запрещены.
- Нельзя нарастить площадь ванной комнаты или туалета за счет использования жилой площади.
- Запрещено объединять квартиры, расположенные одна над другой, если это требует демонтажа межэтажных перекрытий и плит.
- Несущие конструкции не подлежат никаким изменениям.
- Запрещается демонтировать балконные блоки и объединять их с жилыми помещениями путем разбивания наружной стены, переносить на балконы и лоджии радиаторы отопления.
- Нельзя убирать звукоизоляционный слой с основания пола.
- Демонтаж вентиляционных каналов также запрещен.
Существует и много других запретов, узнать о которых Вы всегда можете в ЖКХ и других инстанциях.
